VGS Holding trúng gói thầu 35 tỷ của dự án Phú Mỹ An Complex
Ngày 14/11 tại trụ sở Tập đoàn VGS Group, 20 Võ Chí Công, Hà Nội đã diễn ra Lễ ký kết hợp tác truyền thông giữa VGS Holding và Công ty Phát Triển Dự Án Phú Mỹ, chính thức bắt tay hợp tác, phát động chiến dịch truyền thông và các hoạt động marketing lớn trong thời gian tới.
Sự kiện này đ.ánh dấu bước phát triển mới trong quá trình hợp tác giữa hai công ty, đồng thời đặt mục tiêu sẽ mang lại một kết quả truyền thông hiệu quả, sáng tạo cho dự án Phú Mỹ An Complex.
Theo thỏa thuận hợp tác, VGS Holding sẽ là đơn vị truyền thông, quảng bá cho dự án Phú Mỹ An Complex do Công ty Phát Triển Dự Án Phú Mỹ là cổ đông lớn và là đơn vị phát triển độc quyền của dự án, với bản hợp đồng trị giá 35 tỷ đồng.
Dự án Phú Mỹ An Complex có quy mô rộng 33.658m2, bao gồm 3 block cao tầng cung ứng khoảng 2.881 căn shophouse và căn hộ cao cấp. Tổng mức đầu tư là 4.899 tỷ. Với mong muốn đem lại cuộc sống đạt chuẩn quốc tế, dự án có đầy đủ chức năng như trung tâm thương mại mua sắm, trung tâm Hội nghị quốc tế, khu vui chơi giải trí, nhà trẻ chất lượng cao, phòng tập Gym, Yoga và chăm sóc sắc đẹp. Tất cả sẽ đem đến một cuộc sống phù hợp với xu thế phát triển thời thượng, mang lại giá trị cuộc sống thật sự chất lượng.
Chung cư cao cấp Phú Mỹ An hướng tới đối tượng khách hàng là những người có thu nhập cao, golfer, chủ doanh nghiệp. Chính vì thế, việc Công ty phát triển dự án Phú Mỹ lựa chọn VGS Holding là đối tác truyền thông, quảng bá cho dự án bởi lẽ VGS Holding đang sở hữu nền tảng truyền thông lớn có thể tiếp cận số đông các golfer là vHandicap và trang thông tin điện tử GolfNews.
Với thế mạnh trong lĩnh vực tư vấn chiến lược và triển khai các giải pháp tổng thể về marketing và truyền thông,VGS Holding có thể phát huy hiệu quả việc truyền thông, quảng bá cho dự án Phú Mỹ An Complex.
Ông Tôn Đức Sáu – Tổng giám đốc VGS Holding.
Video đang HOT
Tại sự kiện, ông Tôn Đức Sáu – Tổng giám đốc VGS Holding chia sẻ: “Với lợi thế và kinh nghiệm lâu năm trong các hoạt động sáng tạo, truyền thông kết hợp thế mạnh sở hữu nền tảng ứng dụng vHandicap, chúng tôi tin rằng sẽ mang lại giải pháp truyền thông hiệu quả cho dự án Phú Mỹ An Complex, đặt nền móng vững chắc cho mối hợp tác lâu dài giữa hai bên”.
Đại diện VGS Holding và Cty phát triển dự án Phú Mỹ.
Sau hơn 5 năm phát triển, VGS Holding đã có vị thế vững chắc trong thị trường golf Việt Nam với việc xây dựng hệ thống Handicap quốc gia, là đối tác của Hiệp hội golf Việt Nam, nắm giữ bản quyền tổ chức các giải golf chuyên nghiệp và nghiệp dư quốc gia.
Với tham vọng mở rộng quy mô, phát triển thêm thị trường bất động sản, VGS Holding bắt đầu hợp tác với những doanh nghiệp lớn trong mảng này. Trước đó, vào ngày 10/11 VGS Holding đã ký kết hợp tác toàn diện với Câu lạc bộ Bất động sản Việt Nam (VREC). VGS sẽ chính thức trở thành đơn vị đối tác chiến lược đồng hành cùng Câu lạc bộ Bất động sản việt Nam (VREC) liên kết hội viên, kết nối và tạo nên những sự kiện giải đấu golf giao lưu uy tín và ý nghĩa góp phần vào phát triển phong trào golf tại Việt Nam.
Nhu cầu mua nhà gặp thách thức, đà tăng giá bất động sản hạ nhiệt nửa cuối 2022?
Theo VNDirect, nhu cầu bất động sản có thể gặp nhiều thách thức hơn trong nửa cuối 2022 do lạm phát chi phí đẩy, lãi suất gia tăng và tín dụng hạn chế.
Lượng tiêu thụ phục hồi mạnh ở cả TP.HCM và Hà Nội
Theo báo cáo ngành bất động sản nhà ở mới đây của Chứng khoán VNDirect, nhóm phân tích nhận thấy lượng tiêu thụ phục hồi mạnh ở cả TP.HCM và Hà Nội trong 6 tháng đầu năm, do lượng mở bán mới tăng mạnh, trong khi giá bán hạ nhiệt.
Cụ thể, tại TP.HCM, theo CBRE, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2022 tăng vọt 189% so với cùng kỳ lên 16.412 căn từ 13 dự án mở bán mới, số lượng tiêu thụ tăng 70% so với cùng kỳ lên 12.506 căn, tương đương giai đoạn 2018-2019.
Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ trong nửa đầu năm đạt 76%, thấp hơn nhiều so với mức 100-130% trong giai đoạn 2018-19 do tín dụng hạn chế, lãi suất tăng và nguồn cung mới chủ yếu từ phân khúc cao cấp vốn có tỷ lệ hấp thụ thấp hơn.
Nhóm phân tích cũng chỉ ra rằng, vào cuối quý 2/2022, giá căn hộ sơ cấp ở phân khúc hạng sang và cao cấp hạ nhiệt do thắt chặt tín dụng vào bất động sản cao cấp tại TP.HCM.
Đưa ra dự báo về thị trường căn hộ giai đoạn 2022-2023, VNDirect cho rằng, nguồn cung mới phục hồi vào năm 2022-2023 từ mức nền thấp năm 2020-2021. Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM sẽ đạt khoảng 22.000 căn (tăng 52% so với cùng kỳ)/30.000 căn (tăng khoảng 40% so với cùng kỳ) vào năm 2022-2023 từ mức nền thấp năm 2020-2021.
VNDirect dự báo nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM sẽ giảm 20-30% so với cùng kỳ xuống còn 5.000-6.000 căn trong nửa cuối năm 2022 (so với 16.500 căn mở bán trong 6 tháng đầu năm), tuy nhiên lượng tiêu thụ đi ngang ở mức 7.300 căn, do có 4.000 căn chưa tiêu thụ hết trong nửa đầu năm nay.
Phân khúc cao cấp có thể sẽ dẫn dắt thị trường và chiếm 60-80% tổng nguồn cung căn hộ trong bối cảnh nguồn cung phân khúc trung cấp ngày càng thu hẹp. Giá căn hộ sơ cấp tại các khu vực ngoại thành TP.HCM như Bình Chánh, Bình Tân vượt mức 2.000 USD/m2, do giá nhà ở các khu vực này đã tăng mạnh trong hai năm qua. Trong bối cảnh các khoản vay ngân hàng vào lĩnh vực bất động sản bị thắt chặt và giám sát chặt chẽ hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp, các chủ đầu tư sẽ thận trọng trong điều chỉnh tăng giá bán để thúc đẩy bán hàng nhằm cải thiện dòng t.iền.
Với thị trường nhà liền thổ, nguồn cung mới nhà liền thổ xây sẵn của TP.HCM tiếp tục khan hiếm trong năm 2022 do quỹ đất hạn chế và tiến độ pháp lý chậm. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ các vùng ngoại thành TP.HCM như Thủ Đức, Quận 12 và Bình Chánh. Trong bối cảnh tín dụng vào bất động sản đầu cơ được giám sát chặt chẽ cùng với kiểm soát quản lý đất đai tại các khu vực sốt đất, VNDirect kỳ vọng giá đất tại Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh sẽ hạ nhiệt trong nửa cuối 2022; đặc biệt là Củ Chi sau khi giá đất đã tăng đột biến 72,7% so với cùng kỳ trong quý 1/2022.
Tại thị trường Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới trong nửa đầu năm tương đối ổn định ở mức 8.165 căn (tăng 2,7% so với cùng kỳ). Phân khúc cao cấp và trung cấp lần lượt đóng góp 55%/45% tổng lượng mở bán mới. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở phía Tây và phía Đông do cơ sở hạ tầng cải thiện. Lượng tiêu thụ tăng 33,6% so với cùng kỳ lên 10.788 căn do nhu cầu cao ở phân khúc trung cấp. Tỷ lệ hấp thụ nửa đầu năm 2022 tăng 30,5 điểm % so với cùng kỳ lên 132,1%.
Tương tự như TP.HCM, giá phân khúc cao cấp tại Hà Nội giảm 14,2% so với đầu năm trong 6 tháng năm 2022. Trong khi đó, phân khúc trung cấp tăng 12,3% so với đầu năm do nhu cầu cao. Giá trung bình căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tăng 17,3% so với đầu năm đạt 1.872 USD/m2 trong 6 tháng do tỷ trọng đóng góp của phân khúc cao cấp cao hơn.
Nguồn cung nhà liền thổ mới giảm 68% so với cùng kỳ xuống chỉ còn 523 căn. Trong khi lượng tiêu thụ tiếp tục vượt xa nguồn cung mới, tăng 67% so với cùng kỳ lên 1.565 căn. Do vậy, tỷ lệ hấp thụ trong 6 tháng đầu năm 2022 đạt 299%, cho thấy nhu cầu mua nhà liền thổ tại Hà Nội vẫn đang mạnh mẽ. Giá sơ cấp nhà liền thổ tiếp tục duy trì đà tăng trong 6 tháng đầu năm 2022, giá nhà phố tăng 10% so với đầu năm và biệt thự tăng 29% so với đầu năm.
Dự báo về thị trường căn hộ cuối năm, kỳ vọng nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội tăng lần lượt 50%/20% so với cùng kỳ lên 25.600 căn/30.000 căn vào năm 2022 và 2023, đóng góp chủ yếu từ các dự án lớn ở phía Tây và Đông Hà Nội như Imperia River View, Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park... Tỷ lệ hấp thụ có khả năng cải thiện đáng kể đạt 100-105% trong năm 2022-2023 do cầu bị dồn nén, cao hơn mức 75-90% trong giai đoạn 2018-2019, tương đương với 27.000-30.000 căn hộ được tiêu thụ mỗi năm.VNDirect đưa ra dự báo giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội duy trì mức tăng ổn định, trung bình tăng 4-6% so với cùng kỳ năm 2022, trong đó phân khúc trung cấp có thể sẽ ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhất 9% so với cùng kỳ do nhu cầu cao.
Còn nguồn cung mới nhà liền thổ xây sẵn tại Hà Nội năm 2022 sẽ tiếp tục phụ thuộc vào các dự án khu đô thị lớn. Nguồn cung mới có thể sẽ đi ngang ở mức 2.500 căn trong năm 2022, chủ yếu từ các khu đô thị mới như Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Cổ Loa và mở bán giai đoạn tiếp theo từ các dự án EcoPark, Gamuda City. Kỳ vọng giá đất tại Hà Nội sẽ tăng chậm lại trong nửa cuối 2022, trừ các dự án biệt thự/nhà liền kề cuối tuyến metro Cát Linh - Hà Đông, các vị trí này đã tăng 5% so với quý trước trong quý 1/2022 theo Savills.
Thị trường bất động sản gặp nhiều sóng gió hơn cơ hội
Nhóm phân tích VNDirect nhận thấy, thị trường bất động sản gặp nhiều sóng gió hơn cơ hội trong 2023. Nhu cầu mua nhà của người dân có thể gặp nhiều thách thức hơn do chịu ảnh hưởng bởi lạm phát chi phí đẩy, lãi suất gia tăng và tín dụng hạn chế.
Tính đến cuối tháng 7/2022, lãi vay mua nhà thế chấp của các ngân hàng thương mại có vốn nhà nước và ngân hàng tư nhân tăng lần lượt 7 điểm cơ bản lên 9,2% và 30-40 điểm cơ bản lên 9,8%, so với mức cuối năm 2021, sau khi lãi suất huy động tăng trở lại.
VNDirect dự báo, lãi suất huy động có thể tăng 30-50 điểm cơ bản trong nửa cuối 2022. Ngoài ra, trong bối cảnh tín dụng hạn chế, lãi suất cho vay thế chấp của các ngân hàng tư nhân có thể tăng lên 10,0-10,5%/năm vào cuối năm 2022, vẫn thấp hơn so với mức 11-11,5%/năm trước đại dịch.
Ngoài vấn đề lãi suất tăng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà, ngành bất động sản đang đối mặt với thách thức về việc thắt chặt các khoản vay ngân hàng vào lĩnh vực bất động sản và giám sát chặt chẽ hơn trong việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp; các nút thắt về pháp lý bất động sản nhà ở khó có những cải thiện đáng kể ít nhất đến khi Luật đất đai sửa đổi hoàn thành trong quý 4/2023.
Điểm tích cực duy nhất trong nửa cuối năm nay theo công ty chứng khoán này đó là giá vật liệu xây dựng đang dần hạ nhiệt. Đơn vị kỳ vọng giá bán thép xây dựng sẽ giảm dần trong nửa cuối 2022 và năm 2023, điều này sẽ giúp giảm áp lực lên tỷ suất lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp xây dựng và phát triển bất động sản, từ đó đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đầu tư công cũng như giúp kìm hãm đà tăng của giá nhà.
Lãi cho thuê căn hộ đang ở mức thấp hơn lãi ngân hàng Khảo sát của Savills trong quý 2/2022 cho thấy, lợi nhuận từ việc cho thuê đang ở mức thấp hơn lợi nhuận ngân hàng. Mức lợi nhuận cho thuê nằm trong khoản 3,2%/ năm đến 6,5%/ năm tùy theo khu vực. Khách thuê trở lại Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM Q2.2022 của Savills cho thấy công suất cho thuê của...
